» progettazione di massima
Il progetto di massima, che rappresenta uno dei primi passi del percorso progettuale, ne costituisce una delle fasi più importanti per definire l’imprinting che lo studio avrà per sempre. Per questo motivo vengono studiate più soluzioni per permettere una valutazione consapevole tra diverse alternative. È sul progetto di massima scelto che si baserà tutta la progettazione esecutiva che permetterà la realizzazione dello studio.
È necessaria una solida base di partenza: ci riferiamo alla pianta dello “stato di fatto”, ovvero ad una rappresentazione grafica dell’immobile così come viene acquistato. Generalmente dal venditore viene consegnata una planimetria catastale. Spesso tale soluzione si rivela approssimativa e controproducente dal momento che un disegno di questo tipo compare in una scala molto ridotta (1:200) e con misure poco attinenti al reale. Consigliamo pertanto di effettuare, tramite un professionista abilitato (Geometra, Architetto od Ingegnere) un rilievo accurato
La situazione migliore sarebbe di ottenere tale planimetria già su base digitale, come suggerito in seguito, ma questa è una situazione che generalmente si verifica solamente partendo da immobili di recente costruzione. In seguito tale rilievo verrà rappresentato in forma cartacea, anche se attualmente, per facilità di “gestione”, risulta quasi necessario lo sviluppo in digitale, generalmente con programmi grafici come Autocad o similari.
Rimane comunque il fatto che un rilievo eseguito correttamente vi toglierà d’impaccio da moltissimi problemi in cantiere che si potrebbero verificare in seguito, magari semplicemente per una misura sbagliata il che, economicamente parlando, significa una notevole perdita in denaro a causa di “aggiustature” e/o correzioni da eseguire su impianti ed arredi. In seguito, sulla base di tale rilievo, sarà più facile, da parte del professionista, proporre soluzioni realizzabili. Una volta scelta, discussa e modificata la soluzione ideale si procederà alla progettazione esecutiva nei suoi vari stadi ed elaborati grafici. I vari progetti esecutivi che ne conseguiranno, saranno pertanto più precisi ed anche di più facile realizzazione da parte dei tecnici che li dovranno costruire.
